Van Emlakçılar Derneği Başkanı Özdek’ten yetkililere önemli çağrı!

Ülke olarak ciddi sıkıntılar yaşandığını dile getiren Özdek, “Ülke olarak çok sıkıntılı zamanlardan geçiyoruz ve Türkiye’de şuanda faizler çok ciddi anlamda yükselmiş durumda. Bu nedenle de emlak fiyatları daire ve arsa olarak düşmüş durumda çünkü arz talep olayı yok” dedi.

“FAİZ, TİCARETİ ÖLDÜREN EN ÖNEMLİ UNSURLARDAN BİR TANESİDİR”
Arz ve talep olayının tamamının faize dayalı bir sistem olduğuna dikkat çeken Özdek, “Türkiye geneli için söylüyorum, faizler bir nebze geri çekilirse emlak piyasasında bir canlılık meydana gelecek. Gerek konut anlamda gerek arsa anlamında, gerek gayrimenkul anlamında bir yükselme meydana gelecek. Başta Van olmak üzere Türkiye genelinde şu anda faizlerin çok yüksek olması hasebiyle bu durum söz konusudur. Şu anda emlakta çok ciddi aksiyonlar seyredilmemektedir. Dolayısıyla bu saatten sonra Türkiye’nin artık bu faizlerden vazgeçmesi gerekiyor. Çünkü faizler ticareti öldüren en önemli unsurlardan bir tanesidir ve bunun da çok meşru olmadığını da düşünüyoruz. Şu anda gayrimenkul aslında Türkiye’de lokomotif sektör anlamına geliyor. Yani inşaat ile gayrimenkulü çok önemli iki kalem olarak görüyoruz. Faizlerin çok ciddi anlamda yüksek olması Türkiye’de emlak sektörünü öldürüyor ve yatırımlara darbe vuruyor. Dolayısıyla bir an önce Türkiye’de bu faiz sisteminin iptal edilmesini ve kalkmasını istiyoruz. Faiz sisteminin Türkiye’de minimize edilmesini tekrar ticaret aksiyonlarının hayata geçirilmesini istiyoruz.

“VAN CİDDİ ANLAMDA ORANTISIZ GÖÇ ALAN BİR İL”
Van’da orantısız göç oranının fazla olduğunu belirten Özdek, “Van’da kiralar yüksek. Çünkü Van’da konut sayımızın az olması hasebiyle çok ciddi orantısız göç almaktayız. Bu orantısız almış olduğumuz göçlerden mütevellit Van’da şu anda sayısal olarak 2 milyon insan yaşıyor. Eskiden bu sayı 170 bindi. Van’ın bu orantısız göçünün engellenmesinin söz konusu olmayacağını da biliyoruz. Fakat konut sayısının da yetersizliği ve stokların eridiğini de görüyoruz. Bu stok sayısının, konut sayısının biraz daha çoğalması, daire kiralarını düşürecektir. Fakat, konut tamamen imara dayalı bir sistemdir. Şu anda kısıtlı bir imarla karşı karşıyayız. Hangi müteahhit nerede yer yapmak istiyorsa, muhakkak imarla ilgili sorunlarla karşı karşıya kalıyor ve orada yeni imalatlar, yeni konut üretimi yapamıyor. Dolayısıyla, yeni konut üretilemeyince, mevcut konutlar da yetersiz olunca, bir eve 4-5 tane kiracı talepli olabilir. Böyle olduğu zaman da kira haliyle tavan yapmış oluyor. Bu iş fırsatçılığa dönüyor” ifadelerini kullandı.

“HERKES EVİNİ KAFASINA GÖRE KİRAYA VERMEYE ÇALIŞIYOR”
TUİK’in şu anki enflasyon durumuna bakarak kira oranını yüzde 56.49 olarak açıkladığını ancak kimsenin buna riayet etmediğini anımsatan Özdek, “Herkes gelişigüzel kendi kafasına göre, kendi evini kiraya vermeye çalışıyor. Hal böyleyken insanlarda otomatik olarak dar boğaza ve sıkıntılara giriyor, problemler yaşıyor ve bazen boşanmak zorunda kalıyor. Çocukları mağdur duruma düşüyor. Şu an Van’da yüzlerce kişi kiralık eve muhtaç. Barınma sorunu yaşıyor. İnsanlar normal şartlarda bir eve girmeye çalışıyor ama o orantıda bir kiralama bulamadığı için mecburen çaresizlik içerisinde kalmış ve mutsuz bir şekilde hayatını devam ettiriyor. Dolayısıyla bu kiraların biran önce minimize olması gerektiğini ifade etmek istiyorum. Biran önce bu kiraların geri çekilmesi, aşağıya indirilmesi insanların da biraz bu dar boğaza itilmemesi ve rahatlatılması gerektiğini düşünüyorum” şeklinde konuştu.

“TÜRKİYE’DE ASGARİ ÜCRETLE GEÇİNENLERE MADALYA TAKMAK LAZIM”
Asgari ücretle geçinmenin çok zor olduğunu dile getiren Özdek, “ Şuan kiralar çok yüksek. İnsanlar da dar boğaz içerisine giriyor. Şuan düşünebiliyor musunuz? Asgari ücretle geçinen bir insan kendini nasıl idame ettirecek? Ben bu durumu gerçekten hayretle karşılıyorum. Yani şu anda Türkiye’de asgari ücretle geçinen her insana bir madalya takmak lazımdır. Çünkü asgari ücret, 17 bin. Düşünebiliyor musunuz yani 3+1 evin kirası 15 bin olarak lanse ediliyor. Şimdi hal böyleyken düşünün 17 bin alan bir insan 15 bini sadece kiraya verse geri kalan 2 bin lirasını ne yapabilir? Nasıl yaşayabilir? Bu gerçekten kaos bir durum” açıklamasını yaptı.

“ŞEHRİN BİLEŞENLERİ TEK ÇATI ALTINDA TOPLANAMIYOR”
Van’da çok ciddi anlamda imar sorunun olduğuna ve bu soruna çözüm bulma konusunda yetkililere seslenen Özdek, şunları söyledi:
“Burası sanayi şehri değil, çok ciddi bir istihdam alanımız yok. Gençlerimizin çoğu boş ve şuan da kalifiye eleman yok. Bunların hepsine bir konjonktürden baktığın zaman çok ciddi sorunlar olduğunu görüyoruz. İnsanlarımıza öncelikle bir iş alanı oluşturmak lazım ki hayatını idame ettirebilsinler. Maalesef bu ilimizde çok az. Özellikle bu son zamanlarda işsizlik oranı da fazlalaştı. Dolayısıyla Van’ın birinci sorunlarından bir tanesi imar, ikincisi barınma sorunu. Bu sorunlara yetkililerin biran önce bir el atması gerekiyor. Yetkili her kimse gerek vali, gerek belediye başkanı. Özelliklede belediye başkanını n bu konuda halkın önünü açması lazım, yardımcı olması lazım. İmar sorununun ortadan kaldırılması lazım ve gerçek anlamda da bu sorunlara bir neşter vurulması lazım. Şehrin bileşenleri şu anda çok ciddi anlamda bir çatı altında toplanamıyor. Bu da bir sorun. Oysa acil ve ivedi olarak, kentin bileşenlerinin bir araya gelmesi lazım. Kentin sorunlarına inmeleri lazım, kentin sorunlarını çözmeleri lazım. İş yok, istihdam yok, hayvancılık ve tarım ölmüş, tarım ve hayvancılık şu anda tamamen dip yapmış durumda. Sınır ticareti de tamamen bitmiş durumda. İnsanlar nasıl yaşayacak? Ya tarımla, ya hayvancılıkla, ya sınır ticaretiyle ya da normal ticari açılımla yaşayacak ancak bunların hiçbiri yok. Sanayi de yok şuanda burada. Dolayısıyla ilimizde maalesef birçok sorun meydana gelmiştir ve gelmektedir. Bu şehrin sorunları ile ilgilenen, projeler üreten bir mekanizma olmuş olsa Van bir çok sorunundan kurtulmuş olacak.”

“YENİ YASAYA GÖRE İSTEYEN HERKES EMLAKÇILIK YAPAMAYACAK”
Türkiye genelinde Emlakçılar Federasyonu’nun kurulduğunu belirten Özdek, “81 ilde il başkanları seçildi. Bende Türkiye Emlakçılar Federasyonu İl Temsilcisi ve İl Başkanı oldum. İnşallah şehrimize ve insanlarımıza faydası olur. Yeni çıkan emlak yasası söz konusu. Bu yeni çıkan emlak müfredatı ve yasasında, artık herkes emlakçılık yapamıyor. Korsan emlakçılık tamamen bertaraf olmuş durumda. Nitekim bu çıkan yasa Türkiye genelini ilgilendiren bir yasa olduğu için artık emlakçılar bir noter durumuna geldi. Şimdi yetki belgeli emlakçılar noterle eş değer anlamına geldi. Dolayısıyla bütün vatandaşlarımız da yetki belgesi olan emlakçılardan alışveriş yapmalarını rica ediyorum. Çünkü yetki belgesi olan her emlakçı alım satım yaptığı her işten mesuldür ve bilinçli olarak alım satım yapmaktadır ve fayda sağlamaktadır ama yetki belgesi olmayan korsan emlakçılar, Van’daki insanları aldatır, kandırır, dolandırır ve parasını yer” diye konuştu.